Узбережжя Одеси, Україна
Житловий
Будівництво та управління проєктом
Завершено
12 600 м²
Цей проєкт відображає професійний досвід інженерної команди REGIBUD, набутий її фахівцями протягом професійної діяльності ще до заснування компанії.
Огляд проєкту
Поточна команда REGIBUD була залучена до реалізації цього шестиповерхового житлового комплексу біля моря після того, як фундаменти та залізобетонний каркас уже були виконані. Проєкт передбачав завершення проєктування, координацію чотирьох незалежних власників проєкту, виконання решти будівельних робіт за моделлю генерального підряду та управління проєктом до успішного введення об’єкта в експлуатацію. Розташований в одному з прибережних курортних районів Одеси, об’єкт вимагав ретельного планування, безперервної координації всіх зацікавлених сторін та точного виконання робіт в умовах щільної міської забудови.
- Управління проєктом та загальна координація проєкту
- Розроблення проєктної документації та координація всіх проєктних дисциплін
- Генеральний підряд
- Завершення влаштування огороджувальних конструкцій будівлі та фасадних систем
- Монтаж інженерних систем (ОВіК, водопостачання та каналізація, електропостачання та протипожежні системи)
- Внутрішнє оздоблення місць загального користування
- Покрівельні та гідроізоляційні роботи
- Монтаж ліфтів та введення їх в експлуатацію
- Будівництво підземних зовнішніх інженерних мереж, включно з електропостачанням, водопостачанням, напірною каналізацією з насосною станцією та системою відведення дощових вод
- Координація та введення в експлуатацію підключень до інженерних мереж із залученням операторів комунальних послуг
- Благоустрій та зовнішня інфраструктура
- Фінальні випробування, введення в експлуатацію та передача об’єкта
Проєкт було прийнято в роботу після завершення влаштування фундаментів та залізобетонного каркаса, що вимагало інтеграції проєктування, будівництва та закупівельних процесів у межах уже розпочатого проєкту. Одним із ключових викликів було узгодження очікувань і проєктних рішень чотирьох незалежних власників проєкту із забезпеченням безперервного виконання робіт та збереженням цілісної архітектурної концепції. Додаткову складність створювало будівництво в умовах щільної забудови прибережної курортної зони, де обмежена логістика будівельного майданчика, недостатня площа для виконання робіт та обмеження з боку прилеглих об’єктів вимагали ретельного планування, ефективного управління зацікавленими сторонами та безперервної координації з операторами інженерних мереж.
Житловий комплекс було успішно завершено та передано завдяки злагодженому управлінню проєктом, керівництву проєктуванням та генеральному підряду. Незважаючи на складність, пов’язану з кількома власниками проєкту та складними умовами будівельного майданчика, проєкт забезпечив цілісне архітектурне рішення, повністю інтегровану інженерну інфраструктуру та високоякісні житлові простори, що відповідали як технічним вимогам, так і очікуванням усіх зацікавлених сторін.