НАШ ПІДХІД
ОДИН ДОГОВІР.
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
ЗА ВСЕ.
Інжиніринг • Постачання • Будівництво
Один договір — одна відповідальна сторона за весь проєкт. REGIBUD відповідає за інжиніринг, закупівлі, будівництво та кінцевий результат.
Інжиніринг із комерційним підходом
Ми проєктуємо, вже враховуючи бюджет будівництва.
Кожне інженерне рішення безпосередньо впливає на вартість будівництва, закупівлі, строки реалізації та подальшу експлуатацію об’єкта. Саме тому ми оцінюємо кожне технічне рішення одночасно з інженерної та комерційної точки зору. Оптимізуючи проєктні рішення ще до початку будівництва, ми усуваємо зайві витрати, спрощуємо реалізацію та максимізуємо цінність проєкту.
Закупівлі та ланцюг постачання
Організовуємо закупівлю будівельних матеріалів, обладнання та позицій із тривалими строками постачання, керуємо постачальниками, координуємо логістику та забезпечуємо своєчасну доставку для безперервного виконання проєкту.
Реалізація будівництва
Організовуємо та керуємо всіма будівельними роботами на майданчику, координуємо субпідрядників, контролюємо щоденні операційні процеси та забезпечуємо ефективне виконання затвердженої програми будівництва.
Контроль бюджету та строків
Забезпечуємо постійний контроль витрат на будівництво, ресурсів, продуктивності та графіка реалізації проєкту, щоб завершити його в межах погодженого бюджету та встановленого строку.
Управління якістю результату та процесу будівництва
Впроваджуємо комплексні процедури забезпечення якості, контролюємо якість виконання робіт, дотримання вимог охорони праці, безпеки та захисту довкілля, забезпечуючи відповідність на кожному етапі будівництва.
Випробування та введення в експлуатацію
Координуємо інспекції, випробування, пусконалагоджувальні роботи, отримання необхідних погоджень та остаточну передачу об’єкта, забезпечуючи його повну готовність до експлуатації.
Єдина точка відповідальності
Від першого інженерного рішення до остаточної передачі об’єкта REGIBUD бере на себе повну відповідальність за реалізацію проєкту — координує людей, процеси, закупівлі, будівництво та пусконалагоджувальні роботи, забезпечуючи клієнту одного відповідального партнера, повну прозорість і прогнозований результат.
МОДЕЛІ РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОЄКТУ
EPC
Інжиніринг • Постачання • Будівництво
Реалізація проєкту «під ключ»
За EPC-контрактом генеральний підрядник бере на себе повну відповідальність за реалізацію готового проєкту — від інжинірингу та закупівель до будівництва, пусконалагоджувальних робіт та остаточної передачі об’єкта.
Відповідальність
Генеральний підрядник відповідає за інжиніринг, закупівлі, будівництво, координацію проєкту, контроль витрат і строків, якість та загальну реалізацію проєкту.
Структура договору
Замовник укладає один договір із генеральним підрядником. Генеральний підрядник відповідає за проєктування, постачання, координацію субпідрядників і виконання будівельних робіт.
Переваги для замовника
Один відповідальний партнер, спрощена комунікація, прогнозована реалізація проєкту, менше адміністративного навантаження, чітко визначені гарантійні зобов’язання та передача основних ризиків реалізації проєкту генеральному підряднику.
Для кого підходить
Для замовників, які прагнуть отримати рішення «під ключ» з єдиною точкою відповідальності, прогнозованою реалізацією проєкту та мінімальним залученням до управління.
EPCM
Інжиніринг • Постачання • Управління будівництвом
Професійне управління проєктом
За EPCM-контрактом керівник проєкту виступає представником замовника, керуючи та координуючи весь проєкт — від інжинірингу, закупівель і будівництва до пусконалагоджувальних робіт та передачі об’єкта.
Відповідальність
Керівник проєкту відповідає за управління проєктом, координацію інжинірингу, управління закупівлями, контроль підрядників, витрат і строків, якість та управління ризиками.
Структура договору
Замовник укладає окремі прямі договори з проєктувальниками, постачальниками та будівельними підрядниками, тоді як керівник проєкту від імені замовника управляє та координує всіх учасників проєкту протягом усього процесу реалізації.
Переваги для замовника
Більша гнучкість, повна прозорість та прямий контроль над рішеннями щодо закупівель і укладення договорів. Замовник самостійно приймає ключові комерційні рішення та контролює пов’язані з ними проєктні ризики.
Для кого підходить
Для замовників, які прагнуть більшої гнучкості, прямого договірного контролю та активної участі в реалізації проєкту й прийнятті ключових рішень.
ВИДИ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ
Організація будівельного майданчика, геодезичний супровід, розбивка осей та винесення проєктних рішень у натуру, тимчасові будівлі та споруди, тимчасові інженерні мережі, огородження будівельного майданчика, підготовка майданчика, демонтажні роботи будь-якої складності, розчищення території.
Земляні роботи, влаштування траншей, розробка ґрунту до проєктних відміток, вертикальне планування території, влаштування насипів і ґрунтових відсипок, вивезення ґрунту, зворотна засипка, ущільнення ґрунту, водовідлив та дренажні системи, стабілізація ґрунту насипів, підготовка ґрунтової основи.
Влаштування паль, випробування паль, обрізання оголовків паль, влаштування ростверків, фундаментних плит, стрічкових фундаментів, гідроізоляція, теплоізоляція, дренаж, анкерні системи.
Влаштування арматурного каркасу, опалубні роботи, бетонні роботи при влаштуванні фундаментів, бетонні роботи для колон, стін жорсткості та пілонів, бетонування стін, бетонування плит перекриття, влаштування монолітних сходів, влаштування шахт ліфтів, деформаційні шви, догляд за бетоном.
Виготовлення, монтаж, зварювальні роботи, антикорозійний захист, вогнезахист, закладні сталеві елементи, сталеві сходи, майданчики, сталеві каркаси, сталеві ферми.
Зовнішні стіни, внутрішні стіни, перегородки, кладка з газобетонних блоків, цегляна кладка, вентиляційні канали, шахти, перемички, парапети.
Пароізоляція, теплоізоляція, гідроізоляція, експлуатовані покрівлі, влаштування всіх типів покрівельних систем, системи водовідведення з покрівлі, покрівельні люки, зенітні ліхтарі, системи доступу на покрівлю, системи снігозатримання, системи сніготанення.
Вентильовані фасади, ETICS (мокрі фасади), композитні фасади, скління, укоси, теплоізоляція, облицювання, герметизація, архітектурне підсвічування фасадів, влаштування цоколя.
Водопостачання, господарсько-побутова каналізація, зливова каналізація, насосні станції, вузли обліку води, сантехнічні прилади та обладнання, випробування, промивання, гідравлічне балансування, пусконалагоджувальні роботи.
Трубопроводи, індивідуальний тепловий пункт (ІТП), радіатори, тепла підлога, запірна арматура, теплоізоляція, випробування, пусконалагоджувальні роботи, автоматизація, вузол обліку.
Припливна вентиляція, витяжна вентиляція, системи димовидалення, повітроводи, системи охолодження, VRF-системи, чилерні системи, кондиціонування, автоматизація систем HVAC, пусконалагоджувальні роботи систем HVAC.
Зовнішнє електропостачання, внутрішній розподіл електроенергії, кабельні системи, освітлення, силове електрообладнання, електрощитові, заземлення, блискавкозахист, резервне електропостачання, випробування.
Структурована кабельна система (СКС), відеоспостереження, контроль доступу, охоронна сигналізація, пожежна сигналізація, система оповіщення та голосового управління евакуацією, домофонні системи, моніторинг будівлі, система управління будівлею (BMS), телекомунікації.
Пасажирські ліфти, вантажні ліфти, ескалатори, підйомні платформи, обладнання шахт, випробування, пусконалагоджувальні роботи, дистанційний моніторинг, введення в експлуатацію, підготовка до сервісного обслуговування.
Штукатурні роботи, машинне штукатурення, шпаклювання стін і стель, цементно-піщані стяжки, напівсухі стяжки, машинні гіпсові стяжки, внутрішня гідроізоляція, гідроізоляція із застосуванням газового пальника, рідка гідроізоляція, плиткові роботи, укладання керамічної плитки, укладання великоформатної плитки та мозаїки, підвісні стелі Grilyato, підвісні стелі Armstrong, стелі з гіпсокартону, натяжні стелі, малярні роботи, безповітряне фарбування, декоративне оздоблення, укладання ламінату, наливні підлоги та зміцнення поверхні методом сухого топінгу, встановлення дверей, оздоблення місць загального користування (вестибюлі, коридори, сходові клітини), декоративне оздоблення.
Водопостачання, каналізація, зливова каналізація, мережі централізованого теплопостачання, газопостачання, електропостачання, телекомунікаційні мережі, насосні станції, очисні споруди, випробування та пусконалагоджувальні роботи.
Автомобільні дороги, тротуари, бруківка, бордюри, паркувальні майданчики, озеленення, системи поливу, зовнішнє освітлення, дитячі майданчики, огородження.
Комплексні випробування, індивідуальні випробування, пусконалагоджувальні роботи, виконавча документація, отримання необхідних погоджень, усунення зауважень за переліком недоліків, навчання персоналу, передача об’єкта, гарантійне обслуговування.